Qu’est ce que le prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est un type de prêt bancaire assortie d’une garantie réelle pour la banque (une hypothèque prise sur un ou plusieurs biens immobiliers).
La banque inscrit une hypothèque de premier rang sur le ou les biens apportés en garantie, à la hauteur du montant financé et en respectant le ratio hypothécaire de la banque.
A tout moment du prêt, la banque peut, en cas de non-paiement de l’emprunteur, se réserver le droit de faire jouer sa garantie.
Vous restez pleinement propriétaire de votre bien et continuez à en user à votre guise, par exemple, vous pouvez vendre votre bien à tout moment sans aucune difficulté.
L’hypothèque se lève automatiquement lorsque le crédit est remboursé en totalité.
Quels sont les biens pouvant être mis en garantie ?
Le prêt hypothécaire peut être garanti par tout bien immobilier bâti et situé en France.
Biens à usage d’habitation et/ ou à usage commercial.
Que pouvez vous financer avec un prêt hypothécaire ?
- Une acquisition immobilière (défiscalisation, bien à l’étranger, opération marchand de biens, parts de SCPI, etc…)
- Un besoin en trésorerie (affectée ou non affectée)
- Le bouquet dans le cadre d’un viager
- Un prêt relais
- Une soulte et/ou une prestation compensatoire
- Des donations, droits de succession et/ou de mutation
- Tous types de dettes (familiales, fiscales, etc…)
- Les comptes courants d’associés et l’acquisition de parts de sociétés non cotées.
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